破冰長租公寓市場共筑租賃市場藍圖

已浏览: 143次 日期:2020-04-11 作者:bet博亿堂

長租公寓是租賃市場中的一個新興力量,bet博亿堂也是產業趨勢中處于風口上的市場。粗略估計,中國的租賃市場規模超過萬億,潛在空間巨大,這也是長租公寓受到廣泛關注的原因之一。從2004年開始,長租公寓被資本關注進入高速發展期。經過三年的風起云涌,在商業模式愈見清晰、行業關注度持續走高的同時,行業亦面臨諸多困局。在機遇與挑戰并存的2017年,長租公寓行業該如何創新求變?5月26日下午,由58同城合肥分公司舉辦的“合肥長租公寓發展與走勢研討會”在時光記文化主題沙龍餐廳圓滿落幕。會議集聚50余位合肥品牌公寓決策層精英,共同探討合肥租賃市場發展藍圖。本次研討會以主題沙龍的形式,邀請到魔方公寓銷售總監秦竟航先生、魔方公寓蘇州區負責人桑旭家先生等重量級嘉賓。與會嘉賓從所在行業的角度出發,一同為合肥租賃市場的未來獻計獻策。長租公寓其實在合肥來說還是個“新詞”,大約從去年開始進入大家的視野。由于受市場環境制約以及運營管理模式的限制,合肥長租公寓發展相較于南京等城市還有一定差距。一方面,在企業盈利模式尚不明朗的前提下,按常規比例征收的稅負削弱了企業的投資信心,業內亟需組建專門的行業機構,代表行業企業發聲,爭取政策紅利。同時,參與討論的品牌公寓高管一致認為,當前手握持有性物業帶來的資金成本過重與租賃資產的租金回報率不匹配的問題會得到市場的自發解決。現階段下,做好成本控制和運營管理才是經營之道。

另一方面,長租公寓的服務問題也不容忽視。魔方公寓銷售總監秦竟航先生認為,對于長租公寓來說最主要的就是抓住自己客群,而做到這一點最主要多久在于“服務二字”。魔方公寓通過租客社區運營建立的深度信賴,對租客需求的近距離把握,可以精選優秀的生活服務提供商,線上線下結合,為租客提供租房之外的更多生活服務,并從中獲得收益。這也是目前合肥長租公寓運營過程中所欠缺的地方。

發力細分市場58同城合肥品牌公寓即將上線為方便租賃雙方的精準對接,提升品牌公寓行業的市場認知度,本次沙龍活動現場58同城華東大區首席講師黃林森先生為大家帶來“58同城合肥品牌公寓”項目介紹。經過多方努力,合肥品牌公寓將于近期正式上線,它作為58同城的一個獨立版塊,與其它房源形成市場區格。這也是58同城借助大數據平臺資源,不斷完善平臺服務體系及生態鏈,從而更好地向細分市場發力,提升產品體驗邁出的重要一步。租賃市場的良好發展會讓城市居住更美好,58同城也希望在這個過程中發揮積極作用。未來,58同城將從產業鏈后市場服務的深入挖掘,不斷深化用戶體驗,為推動合肥乃至全國房地產租賃市場的健康發展起到至關重要的作用。